Řada úprav v panelových domech vzniká načerno. Jedním z důvodů je i zvýšení správních poplatků z 300 Kč na 5 000 Kč při žádostech o stavební povolení. Ostatně cena stavebních prací, jejíž součástí poplatky jsou, ovlivňuje dnes kvalitu stavebních prací více, než je zdrávo. Nejlevnější neznamená nejlepší! 

U stavebních úprav panelových domů je situace o to komplikovanější, že okruh odborníků, kteří tuto problematiku ovládají je poměrně úzký. Ze strany stavebníků je navíc posouzení záměru hrubě podceňováno. Nosné zdi jsou považovány za příčky, betonové stěny za železobeton a tak bychom mohli pokračovat dále. Proto doporučujeme zájemcům o úpravy bytů v panelových domech, aby se obraceli před samotnou realizací např. na Českou komoru autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT), která ve svých oblastních kancelářích může pomoci s výběrem odborně prověřených projektantů. Úpravy dispozic panelového domu skutečně nelze odbýt jednou stránkou textu, ale je zapotřebí podrobného rozboru a posouzení.